展示项目总体规划 能清晰地展示出项目的整体布局，包括各建筑物的相对位置、道路走向以及绿化设计等，使购房者一目了然。

细节呈现建筑设计 通过沙盘，可以详尽地展示每栋建筑的外观、楼层数、朝向以及建筑材料等，让购房者能够全面了解建筑风格和特点。

提供购房决策参考 沙盘不仅能够帮助购房者了解项目的整体情况，还可以成为购房决策的重要参考依据，如户型的朝向、楼间距的大小等。

按比例分类 沙盘的比例通常有1:100、1:200等，不同比例的沙盘展示细节和效果各不相同。

按材质分类 常见的材质包括塑料、木材、金属等，也有一些高端项目使用玻璃、石材等高档材料。

按使用目的分类 有销售型沙盘，用于售楼处的展示；也有规划型沙盘，用于政府部门的城市规划展示。

规划与设计阶段 设计师根据项目的整体规划图纸，制定沙盘的设计方案。

材料选择与准备 选择合适的材料，如塑料、木材或金属等，并进行切割和加工。

制作与组装 按照设计图纸，进行逐步制作与组装，确保每一个细节都精准无误。

完成与展示 最终完成的沙盘需经过检查和调整，然后在售楼处或展览会上进行展示。

传统材料 如木材和塑料，成本相对较低，但制作效果可能欠佳。

现代新型材料 如透明树脂、激光切割金属片等，不仅更加环保，还能带来更好的视觉效果。

设计师经验 一个经验丰富的设计师能够更好地理解项目规划，设计出更具吸引力的沙盘。

制作材料的选择 高质量的材料可以提高沙盘的整体质感和展示效果。

制作工艺 精细的制作工艺能够使沙盘的每个细节都更为逼真。

实体展示 传统的沙盘通常以实体模型的形式展示在售楼处或展览会上。

数字化展示 近年来，数字化沙盘逐渐流行，通过虚拟现实（VR）和增强现实（AR）技术，使购房者能够身临其境地了解项目详情。

AR/VR技术的应用 通过AR/VR技术，购房者可以在虚拟环境中“游览”整个项目，增强了互动体验。

绿色环保材料的使用 越来越多的沙盘制作开始使用环保材料，既能降低成本，又能提升品牌形象。

注意沙盘比例与现实的差异 沙盘仅仅是一个缩小的模型，购房者应注意其中比例与实际情况可能存在的差异。

分析沙盘上的项目配套设施 沙盘通常会展示项目周边的配套设施，购房者应结合自身需求进行评估。

沙盘尺寸与比例误差 开发商有时会通过调整沙盘的比例，来夸大或缩小某些建筑物的实际尺寸。

沙盘细节的模糊化处理 一些沙盘可能会故意模糊建筑细节，使得购房者难以辨别真实情况。

看设计细节 高质量的沙盘通常在设计上非常细致，每个细节都能做到惟妙惟肖。

材料与制作工艺 使用高档材料和先进工艺制作的沙盘，通常具有更好的视觉效果和耐用性。

适合什么人群？ 适合所有潜在的购房者，尤其是对项目整体规划和建筑设计感兴趣的人。

如何维护？ 应避免阳光直射和潮湿环境，定期清洁和检查，确保其展示效果。

制作需要多长时间？ 根据沙盘的复杂程度，制作时间从几天到几个月不等。

数字化沙盘和传统沙盘的区别是什么？ 数字化沙盘通过AR/VR技术提供虚拟展示，而传统沙盘则是实物模型展示。

如何避免被误导？ 购房者应仔细核实沙盘信息，参考真实数据，并与销售人员详细沟通。